仲量联行7月30日发布2012年上半年成都房地产市场回顾称：跨国企业租赁需求强劲，成都甲级写字楼市场日益成熟。
在20世纪90年代末，成都出现第一座甲级写字楼。经过十年的发展，截至2010年，成都共有14座甲级写字楼，总体量达到676，000平方米。从未来发展态势看，成都写字楼市场将进入加速发展的阶段：未来四年将有超过4百万平方米的办公物业投放市场，其中约2百万平方米都是硬件设施良好的高品质写字楼。而这些高品质的甲级写字楼，应该如何定义？
定义成都甲级写字楼
根据仲量联行最近依据成都市场做出的报告认为，目前的甲级写字楼的定义至少要满足以下区域和硬件的设施标准80%以上，才能称得上是成都标准的甲级写字楼。
1、 区位和交通
位于主要成熟商务片区，含市中心中央商务区和人民南路沿线(天府广场至三环路)，靠近主要干道、轨道交通进出口。
2、 硬件设施
商业用地，写字楼建筑面积不低于2万平方米。外立面采用玻璃、铝板及天然石材。单层建筑面积不低于1，000平方米，净层高不低于2.7米，平均得房率不低于70%并且可以灵活分割。
而日用配套方面，停车位和电梯都需要充足不说，还得安装可变风量的中央空调。而洗手间设施充足，进口名牌洁具。大堂和公用区域装饰豪华舒适，大堂挑高2层或以上，走廊宽敞。完善先进的5A智化系统、国内通讯网络服务商均可进入大厦。双回路供电、并备充足后备电源。
乐居编辑发现，满足以上区位交通和硬件设施的甲级写字楼，主要集中在天府广场、人民南路以及未来的东大街和天府新区。
全文：www.zx028.com/focus/2012/8638.html
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